Le programme est divisé en deux îlots distincts formés par des prairies à la déclivité marquée sur la ZAC de la Métairie à Couëron. L'îlot 9 au nord jouxte une haie bocagère et un petit bois aménagé en parc public. L'îlot 11 au sud borde un quartier d'habitat pavillonnaire.
Dans ce nouveau quartier où les expressions formelles se juxtaposent plus qu'elles ne cohabitent, nous cherchons à ancrer le projet dans son contexte élargi. Nous souhaitons associer plaisir d'habiter et identité communale, marquée notamment par la présence de plusieurs cités ouvrières et Castor.
L'architecture de l'îlot 11 fait référence au savoir-faire des briqueteries locales et aux cités ouvrières et Castors en réinterprétant de manière contemporaine leurs formes et matériaux : toitures à double-pente couvertes de tuiles, enduits clairs, briques, détails en terre-cuite...
L'îlot sud maximise les apports solaires et le plaisir de lézarder. Fragmentation et décalage des volumes rythment la rue et mettent à distance les terrasses les unes des autres pour l’intimité des foyers.
L'offre est diversifiée avec quatre types de maisons du T3 au T5, alternativement "en L" autour d'une terrasse ou plus compactes avec une double-hauteur convertible en pièce en plus.
Programme | 23 logements sociaux : 8 appartements locatifs, 5 maisons locatives, 10 maisons en accession à la propriété |
Maître d’ouvrage | Atlantique Habitations & MFLA-GHT |
Maîtrise d’oeuvre | Vendredi + De long en large (paysage) + Aireo (thermique) + Sisba (structure) + Ageis (VRD) |
Mission | Mission complète |
Surfaces | 1740m² SHAB |
Livraison | 2021 |
Écologie | - RT 2012 -20% sur CEP et Bbio - Construction bois sur l'îlot 9, briques sur l'îlot 11 - Bioclimatique : apports solaires optimisés - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Réduction des surfaces imperméables, temporisation des EP |
Photographe : François Dantart |