En écho au village historique voisin de la Pagerie, nous proposons une offre d’habitat dense reprenant la forme de maisons et longères accolées aux gabarits variés. L’implantation des formes bâties organise des cours, lieux de rencontre et d’accès aux logements, au contact de la haie bocagère présente sur la frange nord de la parcelle.
Dans un budget réduit, nous parvenons à proposer des logements confortables bioclimatiques très performants sur le plan des besoins énergétiques, avec une empreinte carbone réduite :
- emprise au sol et imperméabilisation des sols limitées, avec stationnements regroupés au plus près des accès voirie
- compacité des ensembles d’habitations
- 100% de logements traversants : maîtrise du confort d’été avec ventilation naturelle, doubles ou triples orientations, lumière
- part importante du bois : façades ossature bois, loggias et balcons, bardage, volets battants
- enveloppe thermique de niveau passif, avec sur-isolation biosourcée
| Programme | 37 logements RE 2025 : 13 logements locatifs sociaux 11 logements BRS 13 logements abordables |
| Maître d’ouvrage | ICEO + Nantes Métropole Habitat |
| Maîtrise d’oeuvre | Vendredi (mandataire) + IC TEC (économie) + POUGET (fluides, thermique) + IBA (structures) + TUGEC (VRD) + TECHNICHANTIERS (OPC) |
| Mission | Complète |
| Surfaces | 2 496m² SHAB |
| Écologie | - Structure mixte bois béton - RE 2025 - Label biosourcé niveau 3 - Isolant biosourcé, bardage et volets bois |