Il s’agit de reconnaître les qualités des figures urbaines environnantes :
- hameau du bocage : relations privilégiées entre habitat et nature,
- quartier pavillonnaire : jardin privatif, indépendance et intimité,
- ZAC des Deux Ruisseaux : place de la voiture maîtrisée, constructions économes en énergie.
Le programme développe 4 ensembles de maisons implantées autour d’une cour.
En résonance aux configurations des hameaux et fermes voisines, cette cour commune dessert les logements mais forme aussi un lieu incitatif pour encourager les convivialités.
La fragmentation du bâti en petits ensembles de maisons participe à la capacité d’identification de son propre logement : chacun a une maison différente.
Des dispositifs enrichissent la relation entre le commun et le privatif, l’extérieur et l’intérieur : « limites utiles » entre cour et terrains privatifs (carports, portillons d’accès, abris vélo, boîtes aux lettres, banquette, jardinets) et « façades utiles » entre jardins privatifs et intérieur des logements (celliers extérieurs, abris de jardin, auvents, terrasses, larges baies vitrées, accès multiples au jardin).
Les toitures en double-pente sont valorisées grâce à des plafonds sous rampants qui offrent des volumes intérieurs singuliers et généreux et permettent d’aménager une petite mezzanine par logement.
| Programme | 9 maisons groupées du T3 au T5 / 14 stationnements |
| Maître d’ouvrage | Groupe 3F - Immobilière Podeliha - La Nantaise d'Habitations |
| Maîtrise d’oeuvre | Vendredi (mandataire) + Ecms (économie et Opc) + Plbi (structures) + Albdo (fluides) + Acoustibel (acoustique) + Ceramide (vrd) |
| Mission | Mission complète |
| Surfaces | 786m² SHAB - 908m² SDP |
| Livraison | 2022 |
| Écologie | - RT 2012 -20% - Bioclimatique : apports solaires et compacité - Pompe à chaleur double service - Réduction des surfaces imperméables |
Illustration : Vendredi et Raphaël Beuchot
Photographe : François Dantart
|
|