Une transformation venant parfaire un îlot exceptionnel
Secteur en mutation urbaine, assurant la transition entre la gare de Nantes entièrement requalifiée et le nouveau quartier Pré-Gauchet, l’opération de transformation des bâtiments Cornulier viendra finaliser l'aménagement du parvis de la Gare Sud.
Ces 4 pavillons de Nantes Métropole Habitat de la Reconstruction jouissent d’une situation exceptionnelle, mais constituent de vraies passoires thermiques difficiles à rénover.
D’abord projet de surélévation / extension, les études de sol plus approfondies ne permettent plus par la suite d’envisager une surélévation.
Une démolition reconstruction s’impose, en faisant le choix d’un réemploi massif des pierres, permettant de maintenir le vocabulaire de faubourg de ce patrimoine de la Reconstruction.
Aux deux derniers niveaux de la partie «surélévée» en bois, le paysage de la ville s’offre aux regards, faisant écho par une même lévitation, à la mezzanine de la gare en face.
| Programme | Transformation de pavillons en bâtiment tertiaire : local d’activité et bureaux, ZAC Euronantes Gare, Nantes (44) |
| Maître d’ouvrage | Nantes Métropole Habitat |
| Maîtrise d’oeuvre | Vendredi (mandataire) + ALS (structures) + Pouget (fluides, thermique) + EXE (économie & OPC) + LOG (acoustique) + De Long en Large (paysage) + A2i Infra (VRD) + R-use (AMO réemploi) |
| Mission | Concours lauréat ! |
| Surfaces | 1 317m² SU |
| Livraison | PRO en cours |
| Écologie | -Réemploi des pierres - avec R-use -Enveloppe FOB + isolant biosourcé -Confort d’été sans climatisation |